Copropriété
LE GREEN SQUARE B
Projet de réfection des balcons et façades
Informations et actualités du projet
Retrouvez régulièrement sur cette page les actualités de votre projet !
NOTE D'INFORMATION - VISITE STEBAT DU 4 SEPTEMBRE 2026
15/10/2026
Point d'avancement sur les études de rénovation des balcons et des façades
Madame, Monsieur,
Dans le cadre des études engagées pour la rénovation des balcons et des façades de votre copropriété, MOECO-INGENIERIE poursuit ses investigations techniques afin de définir un programme de travaux adapté à l'état du bâtiment.
Nous souhaitons vous informer des premiers constats réalisés, des études complémentaires à venir et des prochaines étapes du projet.
1. PREMIERS CONSTATS SUR L'ÉTAT DES BALCONS
Le 4 septembre 2026, une visite technique a été réalisée en présence de deux ingénieurs structure du bureau d'études spécialisé STEBAT.
Cette visite avait pour objectif d'examiner l'état des balcons, d'identifier les éventuelles fragilités structurelles et d'évaluer la nécessité de mettre en place des mesures de sécurité provisoires.
Les premiers constats sont rassurants : aucune anomalie majeure laissant craindre un risque immédiat pour la stabilité des balcons n'a été identifiée.
À ce stade, la mise en place d'un dispositif d'étaiement préventif n'apparaît donc pas nécessaire.
Certaines dégradations nécessitent toutefois des investigations complémentaires afin d'en déterminer précisément les causes et les solutions de réparation.
2. DES INVESTIGATIONS COMPLÉMENTAIRES NÉCESSAIRES
Plusieurs points techniques restent à approfondir, notamment :
- Le manque d'enrobage des armatures métalliques, qui peut favoriser leur corrosion et entraîner des dégradations du béton.
- Les infiltrations d'eau, susceptibles d'accélérer le vieillissement des ouvrages et d'affecter leur durabilité.
- Le fonctionnement structurel des balcons, qui doit être précisé pour définir les techniques de réparation les plus adaptées.
Des sondages destructifs localisés seront prochainement réalisés afin d'examiner la constitution des ouvrages et de mieux comprendre leur fonctionnement.
Ces investigations permettront de fiabiliser le diagnostic et d'orienter les choix techniques du projet.
3. UN AVANT-PROJET POUR DÉFINIR DES SOLUTIONS DURABLES
L'objectif de notre mission est de proposer une solution de réparation pérenne des balcons, permettant de traiter les désordres identifiés et de préserver durablement le bâtiment.
Compte tenu de l'étendue des interventions envisagées, notre étude intégrera également, conformément à notre mission, une proposition de ravalement des façades.
Cette approche globale permettra de coordonner les interventions sur les balcons et les façades, tout en recherchant une cohérence technique, esthétique et financière.
La phase d'avant-projet permettra ainsi de présenter :
- Les solutions techniques de réparation envisagées.
- Un programme de rénovation des façades, accompagné de propositions visuelles.
- Une première estimation financière des travaux.
- Un calendrier prévisionnel de réalisation.
Ces éléments permettront à la copropriété de disposer d'une vision claire du projet avant d'engager les étapes suivantes.
4. LES PROCHAINES ÉTAPES
Les études se poursuivront selon le calendrier suivant :
- 30 octobre 2026 : réalisation de relevés complémentaires sur site afin de vérifier et de valider plusieurs points techniques.
- Prochainement : réalisation des sondages destructifs nécessaires à l'analyse structurelle des balcons.
- Début décembre 2026 : nouvelle communication aux copropriétaires pour présenter l'avancement des études et les premières orientations du projet.
5. NOTRE OBJECTIF : UNE RÉNOVATION ADAPTÉE ET DURABLE
Notre priorité est de définir un programme de travaux proportionné à l'état réel du bâtiment, en privilégiant des interventions efficaces et durables.
Les investigations engagées doivent permettre d'éviter des travaux inutiles, de traiter les causes des désordres plutôt que leurs seules conséquences et de maîtriser au mieux les investissements de la copropriété.
Nous ne manquerons pas de vous tenir informés des prochaines avancées et restons pleinement mobilisés, aux côtés de votre conseil syndical, pour mener à bien cette étude.
Relevés sur site
Benoit COSSE sera votre interlocuteur sur ce projet.
Il réalisera la visite sur site du vendredi 30 octobre pour établir le diagnostic de l'existant et recueillir les remarques des copropriétaires qu'il rencontrera.
30 octobre 2026
Qui sommes-nous ?
MOECO-INGENIERIE est un bureau d’ingénierie indépendant spécialisé dans la rénovation de bâtiments existants et l’accompagnement des copropriétés.
Dans le cadre de la copropriété LE GREEN SQUARE B, notre rôle est d’étudier le projet le plus pertinent ainsi que ses variantes, afin de construire une solution répondant aux attentes des copropriétaires et aux problématiques du bâtiment.
Pour cela, notre étude a débutée par un diagnostic visuel des balcons avec notre partenaire STEBAT, permettant d’identifier l’état des structures, les pathologies éventuelles et les contraintes techniques existantes.
Notre mission consistera ensuite à définir précisément le cahier des charges du projet, puis à consulter les entreprises afin d’obtenir des offres comparables et adaptées, dans l’objectif de garantir un projet maîtrisé, lisible et durable pour la copropriété.
Enfin, nous serons présents lors d’une prochaine assemblée générale afin de présenter le projet, d’en expliquer les enjeux et de répondre aux questions des copropriétaires, pour permettre une décision collective éclairée.
Contenu de la mission confiée à MOECO - INGENIERIE
AVP
Avant-Projet
La phase AVP consiste à étudier les différentes possibilités d’intervention sur le bâtiment, en tenant compte de son état existant, des attentes du maître d’ouvrage et des contraintes techniques et réglementaires.
Sur cette base, nous définissons les grandes orientations du projet, les solutions techniques envisagées et réalisons des propositions visuelles permettant de se projeter dans le résultat attendu.
Nous établissons également une première estimation financière ainsi qu’un planning prévisionnel des travaux, afin d’apprécier le budget et les délais de réalisation.
Cette étape permet de valider la faisabilité du projet, d’arbitrer les choix techniques, esthétiques et budgétaires, et de disposer d’une vision claire de l’opération avant d’engager les études détaillées de la phase PRO.
PRO
Etude du Projet
Une fois un programme de travaux validé en AVP, nous réalisons les cahiers des charges détaillés, décrivant précisément les travaux à réaliser.
Cette étape permet de cadrer techniquement le projet, et de disposer de documents clairs et fiables pour engager la consultation des entreprises et la suite de l’opération.
AO
Consultation des entreprises
La consultation des entreprises consiste à solliciter des entreprises qualifiées sur la base des cahiers des charges établis lors de la phase PRO.
Nous organisons la consultation, répondons aux questions des entreprises et analysons les offres reçues afin d’en vérifier la cohérence technique et financière.
Cette étape permet de présenter à la copropriété des offres comparables et argumentées, afin de faciliter le choix des entreprises et de sécuriser le bon déroulement des travaux.
Une question, une crainte ou une simple curiosité ?
Chez MOECO-INGENIERIE, l’humain est au cœur de chaque projet. Nous sommes à l’écoute des copropriétaires pour répondre aux questions, lever les inquiétudes et expliquer les choix techniques en toute transparence.
Vos remarques et retours d’expérience sont essentiels : vous êtes ceux qui vivent le bâtiment au quotidien. Chaque échange contribue à enrichir le projet et à construire une solution réellement adaptée à votre immeuble.
N'hésitez pas à nous soliciter via le formulaire de contact !